原标题：二手房全面取消限购！南京抢先一步，全国人民都可以买，想买几套买几套

  1、杭州彻底放开了二手房的限购，而且增值税统一满2年免征。实际上，南京早在去年就已经全面取消新房和二手房限购，且二手房交易满2年免征增值税，所有政策都抢在了杭州前面。只不过当时不适合大张旗鼓宣传而已，有些人还不是非常清楚。

  今天，辉哥再次强调一遍：南京新房、二手房早已全面取消限购，全国人民都可以到南京买新房和二手房，而且想买几套买几套，不限套数。

  ，可以按照二套房贷款政策，即首付最低3成，利率4.25%。可以说，南京楼市政策对买房人超级友好，现在正是到南京看房买房的好时机。

  ，主力户型建面约116、127、143㎡，并配置有建面约160㎡的大平层产品。目前项目位于百家湖景枫中心的城市展厅已公开，最快3月底、4月初公开售楼处、样板间，最快4月首开。3、小行将新增一幅低密度住宅用地

  ，容积率仅1.2，区域未来或再添一座低密社区！杭州二手房全面取消限购，满2年免征增值税，南京早已抢先一步

  这也是杭州时隔5个月再出大招救市。有观点指出，杭州全面解绑二手房背后，是成交压力。表面上看，杭州的房产媒体与中介都在渲染杭州小阳春已经到来，但事实并非如此。

  杭州市场依旧在探底。3月作为传统小阳春的第一个月，杭州的表现并不好。截至3月12日，杭州二手房成交量仅有2422套，这样的数据，与当下传统的小阳春季节违和，这是杭州如今全面解绑二手房限购措施的最大的目的之一，也即抢收小阳春。

  据辉哥说楼市了解，南京新房、二手房早已全面取消限购，全国人民都可以到南京买新房和二手房，而且想买几套买几套，不限套数。

  利率最低4.25%；（4）如果你在南京有多套房，只要你贷款全都还清了，现在在南京买房还是按照首套房贷款政策执行。

  （5）如果南京有2套，1套贷款还清，1套未结清，现在买第三套房，可根据二套房贷款政策，即首付最低3成，利率4.25%。

  自从去年全面取消限购以来，南京二手房市场的活力也被全面激发出来。去年10月份以来，二手房成交量明显回升。今年春节上班以来，出现了环比3连涨。预计随金三银四的深入，南京二手房市场有望进一步回升向上。

  至少国家应该推动各地，逐步降低契税和增值税，更能有利于盘活二手房交易，活跃二手房市场，进而带动新房市场和楼市全面回暖。第一，买房的契税。现在购买第二套房，南京超过90平以上

  征2%的契税，第三套以及第三套以上的，不管面积大小都要征3%的契税。这个有下调的空间。第二，增值税。

  在调节个人住房收益方面已经有个人所得税了，再征增值税其实就是没有太多道理的，能够取消是最好的，

  即使不能全面取消，也可以把年限尽量缩短。现在是「满2年免征」，那么能不能「满1年免征」？还有一种情况，就是对于一段时间内，比如一年内「卖旧买新」的，是不是可以

  完全免征增值税？从契税和增值税方面，税务部门其实可以来做一些文章，减轻一些税赋。非住宅的商业办公

  新一轮的政策稳楼市，在税费方面能来发力，也大有文章可做，这也是后面能激活市场的一个重要的条件。270°观景、全系飘窗，中建·源上九里三大户型图曝光

  160㎡的大平层产品。从曝光的户型图来看，每个户型的卧室和卫生间都带有飘窗，实用性很强。（据网友爆料，以开发商公布为准）目前，中建·源上九里位于百家湖景枫中心的城市展厅已公开，最快3月底、4月初公开售楼处、样板间，最快4月首开。建面约116㎡三室两厅两卫

  ，南向公区划分为客厅+X空间，北向公区划分为独立餐厅+正北向的大面宽U型厨房，操作空间大，转个身就能将饭菜传递上桌南向两个卧室，都带有飘窗，主卧带有独立卫浴，隐私性好，北向房间也带有飘窗，可做书房或儿童房，根据家庭需要灵活设计，一共送了5个飘窗！！

  大面宽、短进深的设计，四开间朝南。进门处独立玄关，保护居家隐私。餐厅和客厅位于一条动线上，且餐厅带有飘窗。餐客厅南面

  配置，让室内更敞亮，阳台连接客厅和南向次卧，尺度很足。南向有三个卧室，采光充足，给到每个共同生活的亲属空间平权感，主卧为套房设计，带有270°转角飘窗

  ，视野很好，卫生间干湿分离。北向还有一个书房的空间，可打造成书房、影音室、儿童房等，延展更多生活场景。在实用性，室内能送飘窗的地方都送了，一共送了6个飘窗！

  270°转角采光，真正的完成主卧南北通透，舒适性很赞。卫生间为三段式干湿分离设计，同样带有飘窗。北向房间可做书房或儿童房，飘窗也拓展了使用面积。2023年8月25日，百家湖G44地块被中建信和摇号拿下，成交总价148000万元，楼面地价21265元/㎡。

  楼间距近40米，小区一共530户，车位配比1:1.28！小区全2梯2户，没有连廊…项目的外立面采用南北双立面设计，这个在市场上比较少见，因建筑成本直接乘以二，一般也只有顶豪或者城市重要综合体才会这样做，比如南部新城的秦淮金茂府。

  南向立面为铝板一体板+LOW-E中空玻璃+铝板组成，超高窗墙比，南北双向的材料一致，

  半围合式泛会所，内部配置情绪剧场、社交剧场、情感剧场、生活剧场、水韵剧场等功能区，为业主提供更丰富的生活场景。项目位于江宁百家湖板块，前身就是拆出来的东陶地块，在百家湖西侧，靠近硅巷，有

  项目西侧有幼儿园用地、小学用地，项目旁边的明城大道一路向南直接利源中路，直抵百家湖核心居住区。同时，绿都大道已通车，项目也会直接享受百家湖和南站的双重配套。

  规划调整！容积率仅1.2！小行片区新增一幅低密度住宅用地近日，南京市规划和自然资源局发布《中国（南京）软件谷东片区控制性详细规划》MCd060-05规划管理单元图则修改（批后公布）。小行将新增一幅低密度住宅用地，

  区位及范围：调整地块的现状为空地，部分用地作为临时停车。具置为：东至西春路，南至绕城公路，西至凤台南路，北至软件大道。

  将05-45地块用地性质由商办混合用地（Bb）调整为二类居住用地（R2）；容积率由≤4.0调整为≤1.2

  该地块对面为恒大华府，西侧为万科朗拾、仁恒城市星光等。也就是说，城南小行板块即将

  一条河西大街，串联金融城、新城科技园两大产业集聚带！一条软件大道，连通全国首个千亿级软件产业基地——中国（南京）软件谷。因此，小行这个板块承接的资源，不单单是雨花台区，更多是来自河西外溢的配套资源。

  销许均价约47307元/㎡。上周末，项目正式公开实景示范区及143㎡实体样板间、科技系统实体工法区，一波高颜值示范区美图曝光↓

  专业团队，整合楼市专家、咨询机构、房地产媒体等各类资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台、提供买房卖房咨询与交易服务，助力“每一位买房人都买到对自己最合适的房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”的南京梦。“辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，

  南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，南京楼市首席专家、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。主要服务内容：① 房源信息发布② 买房咨询③ 一对一个性化（买房卖房、资产配置）定制方案④ 专业买房讲座⑤ 看房团⑥ 房源带看⑦ 团购、买房优惠⑧ 粉丝卖房⑨ “辉哥买房群”入流⑩ 交易代办